В Заречной части Вологды готовится к сносу очередная партия аварийных домов. На этот раз под демонтаж попали здания на Судоремонтной, 12 и улице Пугачёва, 59 — оба расселены, проданы на аукционе и ждут своих новых владельцев, которые обязаны всё убрать. Срок — месяц после оформления прав. А значит, к ноябрю от этих строений должны остаться только чистые площадки — сообщает сайт администрации города Вологды .
Что продали и за сколько
Аукционы прошли 4 сентября 2026 года — Департамент имущественных отношений Администрации Вологды выставил два лота на торги. Договоры купли-продажи с победителями подписали 11 дней спустя, 15 сентября.
Параметры объектов:
- ул. Судоремонтная, 12 — площадь здания 410,5 кв. м, земельный участок 1,1 тыс. кв. м, стартовая цена — чуть больше 6 млн рублей;
- ул. Пугачёва, 59 — площадь здания 414 кв. м, участок 711 кв. м, начальная цена торга — около 4 млн рублей.
Решение о приватизации этих объектов заранее утвердила Вологодская городская Дума. То есть процедура шла по закону: сначала депутаты дали добро, потом департамент провёл аукцион, теперь дело за новыми собственниками.
Обязанности покупателей
Купил — сноси. Именно так работает схема, по которой город продаёт аварийные здания. После перехода прав собственности покупатель получает ровно месяц, чтобы разобрать строение и очистить земельный участок от строительного мусора.
Это не просто рекомендация — условие прямо прописано в договоре. Если владелец затянет, город вправе применить санкции. Практика показывает, что инвесторы обычно укладываются в сроки: с января 2026 года по этой же схеме в Вологде уже снесли четыре аварийных жилых дома.
Что можно строить на освободившейся земле
Участки под снесёнными домами переходят к новым собственникам с обременением — использовать землю можно только по видам разрешённого назначения. На этих территориях допускается размещать:
- объекты коммунального и социального обслуживания;
- учреждения здравоохранения и образования;
- органы управления;
- спортивные площадки и прогулочные зоны;
- парки, сады, скверы;
- многоквартирные дома.
Получается, что покупатель не волен строить здесь что угодно. Градостроительные регламенты чётко ограничивают список. Зато он достаточно широкий — от поликлиники до жилого комплекса.
Сколько аварийных домов уже убрали в 2026 году
Вологода активно расчищает ветхий жилой фонд. По данным Департамента имущественных отношений, с начала 2026 года по «первой схеме» — то есть через продажу инвесторам с обязательством сноса — демонтированы четыре аварийных строения.
Помимо этого, в городе работают и другие механизмы. Например, по программе комплексного развития территорий (КРТ) в декабре 2025 года стартовал демонтаж аварийных домов в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка — там бригады разбирают здания на Энгельса, 53, 57 и Некрасова, 6.
Что дальше
До конца 2026 года город планирует снести ещё один аварийный дом — на Козлёнской, 111. Сейчас идут необходимые процедуры: оформление, подготовка к торгам или передача подрядчику. Точный срок зависит от того, по какой схеме пойдёт снос — через аукцион или через КРТ.
КРТ: как Вологда обновляет кварталы
Комплексное развитие территорий — механизм, который появился в Градостроительном кодексе РФ в 2020 году. Суть проста: инвестор получает землю, на которой стоят аварийные дома, и взамен обязан их расселить, снести и построить на этом месте новую жилую застройку с инфраструктурой.
В Вологде пока подписаны два договора КРТ:
- на участке улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка — площадь около 1 га, инвестор уже сносит дома и готовится строить новые кирпичные здания;
- в границах Прядильщиков, Беляева, Дзержинского и Московской — 6,5 тыс. кв. м, на месте аварийного дома на Прядильщиков, 3 вырастут две восьмиэтажки.
Ещё несколько территорий находятся в проработке. Среди них — участок между улицами Пугачёва, Городской Вал, Северная и Водников. Да, та самая Пугачёва, дом на которой сейчас готовится к сносу. Так что снос одиночных зданий — это часть более масштабного плана по обновлению Заречья.
Цифры: сколько аварийного жилья осталось
На сегодняшний день в Вологде подлежат расселению 287 аварийных жилых домов общей площадью 60,5 тыс. кв. м. Там проживают 1481 семья. Чтобы расселить все эти здания, требуется не менее 6 млрд рублей.
Реестр аварийного фонда постоянно пополняется. Износ деревянных и кирпичных построек середины прошлого века делает своё дело — дома ветшают, комиссии признают их непригодными для проживания.
Осенью 2025 года городская администрация утвердила адресную программу переселения. До конца 2026 года планируется расселить жильё площадью 2728 кв. м, где живут 195 человек. Бюджет программы — более 293 млн рублей, из которых почти 32 млн — из городской казны.
Когда ждать сноса на Судоремонтной и Пугачёва
Поскольку договоры купли-продажи уже подписаны, переход прав собственности займёт считанные дни. После этого у новых владельцев включается «таймер» — 30 дней на полный демонтаж и расчистку.
Если всё пойдёт по графику, к концу октября оба здания исчезнут с карты Заречья. А на их месте — в зависимости от решения собственника — может появиться новый жилой дом, сквер или социальный объект. Градостроительные правила это позволяют, и городские власти настроены на то, чтобы освобождающиеся площадки не пустовали.